个人出租所得租金是个人财产还是共同

个人出租所得租金是个人财产还是共同

 解答:首先要明确租金的法律性质,然后再讨论租金的归属。oL1深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

    从法律上讲,房屋的租金属于孳息。所谓孳息是民法中的一个法律概念,它指由原物所产生的额外收益。根据民法,孳息分为天然孳息和法定孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。oL1深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

    天然孳息指依物的本性自然生长获得的孳息,比如植物的果实、天然牧草、动物幼崽等。法定孳息指物因一定的法律关系而产生的收益,比如租金、利息等。oL1深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

    一般来说孳息的归属应该属于物的主人。我国婚姻法司法解释三第五条明确规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 可见, 夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 例如:婚前个人存款,每年有固定的银行利息,这就是法定孳息;婚前一方个人,婚后房价飙升,升值部分就是自然增值,应是个人财产;个人房屋出租,租金是法定孳息也属于个人财产 oL1深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

2014-08-05 21:59:08 浏览:

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