房屋买卖合同:请重视合同解除的时效期限

房屋买卖合同:请重视合同解除的时效期限

     林XX与重庆市大型房地产公司XXX公司于2013年签订《商品房买卖合同》,合同约定:交房期限为2014年6月30日,林XX依约缴纳了相关房款,并等着交房日期到来。至交房日,该房屋不具备相关交房条件,开发商由于资金问题,小区配套、装修质量与规划相差甚远,于是萌生退房念头,多次与开发商交涉无果。2015年5月1日,当事人咨询并委托后,认真研究合同条款,开发商严重违反合同条款,延期交房达5个月,按法律、合同规定,合同解除权期限最长为一年,林XX享有合同解除权,但此项合同解除权至2015年6月30日就消灭。鉴于此种情况,及时向开发商发出解除合同的律师函,及时起诉,确认解除合同效力,法院最终判决退回林XX房款82万,并赔偿违约金36000元。jLA深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

2015-12-22 10:01:54 浏览:

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